Ein Haus darf eigen sein.
Ein Ferienhaus muss nicht allen gefallen. Je klarer sein Charakter sichtbar wird, desto eher finden die passenden Gäste zu ihm.
Zu HüttenglückAus der Vermieterpraxis · Daniel Sprenger, Landwirt am Roanerhof
Vier Häuser. Meine Marke bleibt – Urlaubshütten bringt die Buchung.
Hüttenglück ist meine Seite: mein Name, meine Häuser, mein Ton. Gebucht, abgerechnet und betreut wird über urlaubshuetten.com. Diese Aufteilung trägt seit Jahren – und weil mich immer wieder Nachbarn und Bekannte nach meinen Erfahrungen fragen, steht hier einmal in Ruhe, wie sie funktioniert.
Hüttenglück bleibt unsere eigene Marke. Urlaubshütten.com ist für uns der zentrale Buchungs- und zusätzliche Vermarktungsweg dahinter.
75 %Auslastung der Tiroler Hütte im laufenden Jahr 2026
4eigene Häuser unter unserer Marke Hüttenglück
1zentraler Buchungsweg über Urlaubshütten.com
Stand September 2026. Beispiel aus unserer eigenen Vermietung, keine Auslastungsgarantie.
Erfolgsstorys aus dem Karwendel
Die vier Häuser, die ich vermiete.
01
Vom Hof zum Gastgeber
Was Landwirtschaft und gute Vermietung gemeinsam haben.
Am Roanerhof lernt man früh: Gute Arbeit ist nicht laut. Sie beginnt mit Aufmerksamkeit, braucht Geduld und zeigt sich über Jahre. Das gilt für Tiere und Böden genauso wie für ein Haus, in dem Gäste ankommen sollen.
Aus dieser Haltung sind meine Häuser entstanden. Die Tiroler Hütte habe ich selbst gebaut, andere Häuser renoviert und mit viel Zeit zu Orten gemacht, die ihren eigenen Charakter haben. Nicht jedes Haus passt zu jedem Gast. Genau darin liegt seine Stärke.
Zusammenarbeit
Wer macht was?
Die Arbeit ist sauber geteilt. Ich bin Gastgeber, das Portal ist Vermarkter, Buchungsstelle und Büro.
Das bleibt bei mir
- Die Häuser herrichten, heizen, in Schuss halten
- Schlüssel übergeben und Gäste persönlich empfangen
- Tipps geben: welche Tour, welche Abfahrt, welches Wetter
- Was vom Hof kommt: Butter, Käse, Speck, Eier, Marmelade
- Entscheiden, was mein Haus kostet und wer hereinkommt
So läuft es bei meinen Häusern über Urlaubshütten.com
- Sichtbarkeit bei Google und in den Urlaubsthemen
- Fotos, Texte und die Objektseite mit Belegungskalender
- Anfragen, Angebote, Buchungen und Bestätigungen
- Zahlungen, Rechnungen, Kaution und Kurtaxe
- Gastkommunikation vor und nach dem Aufenthalt
- Bewertungen einsammeln und sichtbar machen
Ich bleibe Gastgeber vor Ort. Vieles rund um Buchung, Information und Vermarktung läuft bei unseren Häusern über Urlaubshütten.com.
Der Weg
So kommt ein Gast zu unseren Häusern.
- HüttenglückEigene Marke, eigene Website, eigene Bilder und Texte.
Urlaubshütten.comObjektseite mit Belegungskalender, Buchung und zusätzliche Vermarktung.- Der Gast buchtAngebot, Bestätigung, Zahlung, Kaution und Kurtaxe laufen dort zusammen.
- Daniel und JuliaWir übergeben den Schlüssel und sind vor Ort die Gastgeber.
Was ich gelernt habe
Eine gute Vermietung beginnt nicht beim Kalender.
Sie beginnt mit einem Haus, das ehrlich erzählt wird, mit Gästen, die wirklich passen, und mit einem Partner, der versteht, was langfristig wichtig ist.
Gastgeber sein bleibt echte Arbeit.
Vom ersten Bild bis zur Anreise soll sich ein Gast gut aufgehoben fühlen. Das schafft Vertrauen vor der Buchung und Erinnerungen danach.
Auslastung ist nicht alles.
Wichtig ist ein Weg, der zum Betrieb, zum Haus und zum eigenen Leben passt. So bleibt Vermietung eine Chance – nicht nur zusätzliche Arbeit.
Erfahrungen
Was mir das bringt.
Meine Marke bleibt meine
Hüttenglück heißt Hüttenglück. Ich habe eine eigene Seite, eine eigene Handschrift und trotzdem die Reichweite eines großen Portals im Rücken.
Ich muss nicht alles selber können.
Ich kenne meine Häuser. Bei Vermarktung und Sichtbarkeit dürfen andere ihre Stärke einbringen – meine Häuser stehen dort, wo Gäste suchen, auf Themenseiten wie Hüttenurlaub mit Hund, Silvester in den Bergen oder Winter am Berg.
Ein Ansprechpartner, kurze Wege
Ich rufe an und rede mit einem Menschen, der die Häuser kennt. Das ist der größte Unterschied zu den großen Plattformen.
Buchungen laufen gebündelt.
Anfragen, Angebote, Zusagen und Zahlungen kommen an einer Stelle zusammen. Ich muss nicht an fünf Orten nachsehen, wer wann kommt.
Der Hof verdient mit
Was ich selbst erzeuge, verkaufe ich direkt an meine Gäste weiter. Die Direktvermarktung läuft neben der Vermietung mit – ein zweites Standbein, das gut zum Hof passt.
Zeit für das, was ich kann
Ich bewirtschafte Grund und Boden, bin Schiführer und Gastgeber. Angebote schreiben und Rechnungen stellen macht jemand, der das den ganzen Tag macht.
Für unsere eigenen Häuser ist Urlaubshütten.com heute die Lösung, die für uns am besten passt.
Konditionen
So arbeitet Urlaubshütten.com aktuell mit Vermietern zusammen.
12 %netto vom reinen Mietpreis
keineAufnahmegebühr, keine Vorkosten
keineVertragsbindung
Preisbestimmt der Vermieter
Und das Bestehende bleibt: die eigene Website, Urlaub am Bauernhof, der Tourismusverband. Urlaubshütten.com kommt als zusätzlicher Weg dazu.
Aktuelle und vollständige Konditionen auf Urlaubshütten.com ansehen
Sichtbarkeit
Unsere Häuser werden nicht nur eingestellt. Sie werden sichtbar gemacht.
Unsere eigenen Hüttenglück-Häuser sind Teil dieser Vermarktung. Über Facebook und Instagram erreichte Urlaubshütten.com in den vergangenen zwölf Monaten diese Werte.
4,42 Mio.Facebook- und Instagram-Impressionen
3,42 Mio.Reichweite
Sept. 2025 – Sept. 2026Zeitraum der Auswertung
Gesamtwerte der Facebook- und Instagram-Kanäle von Urlaubshütten.com. Keine garantierte Reichweite einer einzelnen Unterkunft.
Direktvermarktung
Die Gäste sollen die Region schmecken.
Wenn Gäste bei uns Joghurt vom Hof holen, Tiroler Speck für die Jause mitnehmen oder am nächsten Tag eine Alm besuchen, die wir ihnen empfohlen haben, wird aus einer Unterkunft ein ganzer Urlaub. Genau an solche Dinge erinnern sich viele Gäste – und genau deshalb kommen manche auch wieder.
Regionale Produkte
Was vom Hof kommt, geht direkt an die Gäste weiter.
Im Portal ansehen →Urlaub am Bauernhof
Tiere, kurze Wege, das Jahr im Rhythmus der Landwirtschaft – genau das suchen Familien.
Bauernhofurlaub im Überblick →Almwirtschaft erklärt
Warum die Kühe im Sommer oben sind und was ein Almabtrieb ist.
Almwirtschaft in Österreich →Der Anfang
Wie so etwas anfängt.
Bei mir ging es mit einem Anruf los. Bei dir kann es genauso einfach sein.
1
Reden
Ein Anruf oder eine kurze Nachricht genügt. Erzähl, was du hast und was du dir vorstellst.
2
Anschauen
Jemand kommt vorbei und sieht sich das Haus an. Wer umbauen will, redet am besten vorher – das spart Geld und Umwege.
3
Wenn es passt, geht es weiter.
Dann läuft die Aufnahme und alles Weitere über Urlaubshütten.com: Fotos, Texte, Preise und Kalender – und dein Haus steht dort, wo die Gäste suchen.
Wer dahinter steht
Daniel Sprenger. Landwirt, Direktvermarkter, Gastgeber.
Vermieten ist bei mir kein Nebengeräusch, sondern Teil des Betriebs. Ich führe den Hof, vermarkte direkt und vermiete vier Häuser im Karwendel. Ich weiß, wie es ist, ein Ferienhaus neben Stall, Feld und Familie zu führen – genau deshalb kann ich anderen Vermietern ehrlich sagen, was funktioniert und was nicht.
- Landwirt am RoanerhofAlmwirtschaft und Leben am Bergbauernhof im Karwendel
- DirektvermarkterProdukte vom eigenen Hof, direkt an Gäste und Region
- Vermieter mit ErfahrungVier Häuser, die Tiroler Hütte selbst gebaut – 75 % Auslastung im laufenden Jahr 2026
- Staatlich geprüfter Skilehrer und SkiführerLangjährige Berufserfahrung mit Gästen am Berg
Julia ist meine Frau und Bäuerin am Roanerhof. Den Hof machen wir gemeinsam – Vieh, Garten, Verarbeitung, Direktvermarktung. Vermieter der vier Häuser bin ich als Betriebsführer; Julia unterstützt mich dabei, vor allem beim Herrichten und Reinigen, und meistens ist sie es, die ans Telefon geht. Einer hält dem anderen den Rücken frei, anders ginge es nicht. Julias Seite für Vermieterinnen
Vermieter fragen Vermieter
Ihr überlegt selbst zu vermieten – oder wollt wechseln?
Ruft einfach an. Daniel erzählt offen, wie die Vermietung über Urlaubshütten im Alltag funktioniert, was sie dem Hof bringt und worauf es am Anfang ankommt. Kein Verkaufsgespräch – ein Gespräch unter Gastgebern.
Häufige Fragen
Was Vermieter am öftesten fragen.
Was kostet die Zusammenarbeit?
Urlaubshütten.com nimmt 12 % netto vom reinen Mietpreis. Keine Aufnahmegebühr, keine Vorkosten, keine Vertragsbindung. Die vollständigen und aktuellen Konditionen stehen offen auf der Vermieterseite des Portals.
Was übernimmt Urlaubshütten.com?
Bei meinen Häusern läuft dort alles Digitale: Fotos, Texte und die Objektseite, der Belegungskalender, Anfragen, Angebote und Buchungen, Zahlungen, Kaution und Kurtaxe, ein Teil der Gästekommunikation und die zusätzliche Vermarktung.
Behalte ich die Kontrolle über Preis und Haus?
Ja. Ich entscheide, was meine Häuser kosten, wann sie frei sind und wer hereinkommt. Und die eigene Marke bleibt: Hüttenglück ist unsere Seite, unser Name, unser Ton.
Kann meine eigene Website bleiben? Und Urlaub am Bauernhof oder der Tourismusverband?
Ja, das kann alles bleiben. Bei uns läuft es genau so: eigene Website, Urlaub am Bauernhof, Tourismusverband – und Urlaubshütten.com als zusätzlicher Weg dazu.
Wie viel Arbeit bleibt bei mir?
Die Arbeit am Haus: herrichten, heizen, in Schuss halten, Schlüssel übergeben, Gäste empfangen. Das ist der Teil, der vor Ort passiert – und für mich der schönste.
Muss ich ständig erreichbar sein?
Anfragen und Buchungen laufen über das Portal. Ich sitze also nicht abends am Telefon, wenn jemand nach freien Terminen fragt. Erreichbar bin ich für meine Gäste rund um den Aufenthalt.
Was ist, wenn es nicht passt?
Es gibt keine Vertragsbindung. Wer merkt, dass es für sein Haus nicht das Richtige ist, kann die Zusammenarbeit wieder beenden.
Landwirtschaft bei Urlaubshütten
Vom Hof erzählt: Themen, die Gäste lieben.
Kontakt
Du überlegst, selbst zu vermieten?
Ich kann dir zeigen, wie wir es mit unseren eigenen Häusern machen. Ob dasselbe Modell zu deinem Ferienhaus, deiner Ferienwohnung, deinem Chalet oder deiner Hütte passt, klärst du anschließend direkt mit Urlaubshütten.com.
12 % netto · keine Aufnahmegebühr · keine langfristige Bindung · du bestimmst deinen Preis